none, 168 м²

Описание Объект №10221

Ваша новая точка роста: готовое коммерческое помещение 168,6 м2 в идеальной локации Ищете идеальное место для старта или масштабирования бизнеса? Мы нашли для вас объект, который станет фундаментом вашего успеха. Это не просто квадратные метры — это готовая площадка с огромным потенциалом и высокой проходимостью. Почему именно это помещение? Универсальность. Площадь 168,6 кв. м позволяет реализовать практически любую бизнес-идею. Здесь идеально разместятся уютная кофейня или ресторан, современный офис открытой планировки, шоу-рум, салон красоты, медицинский центр или учебный класс. Стратегическое расположение. Объект находится в хорошей локации с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная транспортная доступность обеспечит приток клиентов и сотрудников из разных районов городаОтдельный вход: удобный доступ для клиентов и персонала Надежность и экономия. Цокольный этаж - это практичное решение. Вы получаете стабильную температуру в помещении круглый год (прохлада летом, тепло зимой). что значительно тепло зимой), что значительно снижает затраты на кондиционирование и отопление, выгоднее аналогов на первых этажах при сопоставимом качестве.Готовность к работе. Помещение имеет два больших пространства, что дает вам полную свободу для творчестваПодведены все необходимые коммуникации. Осталось только завезти мебель и начать работу!Это редкая возможность приобрести ликвидный актив по привлекательной цене. Не упустите шанс занять свою нишу вперспективном месте до того, как его займут конкуренты.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Успех начинается с правильного решения Помещение с мокрой точкой открывает широкие возможности для реализации бизнес‑идей: кафе, кофейня, столовая или фастфуд;салон красоты или СПА‑салон;фитнес‑студия или йога‑центр;мини‑прачечная или химчистка;магазин с зоной дегустации и т. д.Ключевые преимущества: Удачное расположение: [описать локацию — например, «в густонаселённом районе, на первой линии,рядом с остановками общественного транспорта»].Высокий пешеходный трафик: [указать примерное количество человек в день/час пик].Развитая инфраструктура: рядом жилые дома, офисы, магазины, школы/детские сады и т. д.Отдельный вход: удобный доступ для клиентов и персонала.Мокрая точка: подведены все необходимые коммуникации (холодная и горячая вода, канализация) — можно сразу приступить к обустройству.Надежные коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, электричество [указать мощность,например, «15 кВт»].Высота потолков: [указать высоту] м — достаточно для комфортного размещения оборудования и мебели.Свободная планировка: возможность зонирования под ваши задачи.Парковка: [указать наличие и количество мест].Технические характеристики: этаж: цокольный;общая площадь: [X] м²;состояние: [свободная планировка / с ремонтом / под ремонт];высота потолков: [Y] м;мощность электросети: [Z] кВт;водоснабжение и водоотведение: центральные;отопление: центральное;вентиляция: [естественная / принудительная];дополнительные удобства: [например, зона разгрузки, кладовая и т. д.].Инвестиционная привлекательность: стабильный спрос на коммерческие помещения в этом районе;потенциал для сдачи в аренду с высокой доходностью;возможность быстрого запуска бизнеса благодаря готовым коммуникациям.