ИЖС, 708 м²

Описание Объект №9541

Продаётся земельный участок под ИЖС в д. Ягудары по улице Кедровая.
Кадастровый номер: 21:21:076344:350

Площадь: 708 м² (7,08 сотки)

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства

Статус: границы установлены, обременений нет, право собственности зарегистрировано.

Ключевые преимущества:

✅ Отличная транспортная доступность.

Подъезд к участку — по ровной дороге, удобный заезд в любое время года.

✅ Живописное окружение.

Участок расположен в зоне хвойно-широколиственных лесов. Рядом — лес, что обеспечивает чистый воздух, красивый вид и отличные возможности для прогулок.

✅ Коммуникации — реальность, а не обещание. Электричество уже подведено к улице.

Вы без проблем сможете заключить договор на технологическое присоединение.

Газ — техническая возможность подведения имеется. Можно провести газ до участка и построить комфортный дом с автономным отоплением.

✅ Документы в порядке.

Участок принадлежит собственнику на праве собственности (запись в ЕГРН от 19.06.2024). Никаких обременений, арестов, споров по границам нет.

✅ Идеален для строительства.

Ровная форма, уточнённая площадь, статус «актуальный» — можно сразу приступать к проектированию и возведению дома.

Для кого этот участок:

Для тех, кто хочет построить свой дом в тихом, экологичном месте вблизи города (до Чебоксар около 15 км).

Для семей с детьми — рядом лес, нет шумных трасс.

Для тех, кто ценит прозрачность сделки и готовые коммуникации.

Свяжитесь со мной для просмотра и обсуждения деталей )