2-к квартира, 53,8 м², 10/10 эт.

Описание Объект №9952

🔥 Продаётся тёплая, крепкая «двушка» в кирпичном доме на проспекте Тракторостроителей, 71!
Квартира с хорошей энергоэффективностью и надёжной шумоизоляцией — кирпичные стены создают особый комфорт. Дом имеет технический этаж, что дополнительно обеспечивает тепло и шумоизоляцию.
Планировка и состояние:
· Общая площадь: 53,8 кв.м (с балконом).
· Комнаты: две изолированные — 13,1 и 14,3 кв.м. Идеально для семьи или для тех, кто ценит личное пространство.
· Кухня: 9,4 кв.м — просторная рабочая зона для готовки и завтраков.
· Санузел: раздельный.
· Состояние: требуется лёгкий косметический ремонт — под ваш вкус. В квартире остаётся мебель и бытовая техника, что облегчит первый этап обустройства.
Всё самое важное — рядом:
Район полностью самодостаточен: всё, что нужно, в пешей доступности.
· 🏥 Медицина без хлопот. Совсем рядом расположена Городская клиническая больница №1 (пр. Тракторостроителей, 46) . Рядом также находится Перинатальный центр — важный плюс для семей с детьми и будущих родителей . Имеются детские сады.
· 📚 Школа в шаговой доступности. Дом входит в зону прикрепления к школе №53 с углублённым изучением предметов — не нужно возить ребёнка через весь город.
· 🚌 Отличная транспортная доступность. Это не просто спальный район — это оживлённая магистраль. Остановка прямо у дома: автобусы (№101, 230, 262, 331 и др.) и маршрутки ходят часто по множеству направлений, связывая район с центром и другими частями города .
· 🛒 Бытовые мелочи. В доме, кстати, есть офис «Сбера», магазин «Спар», магазин товаров для рыбалки, в соседнем доме- «Почта России», «Магнит», Пятёрочка», «Озон», а в районе развитая сеть магазинов и АЗС .
Условия сделки:
· Чистая продажа: никаких обременений, прописок или долгов.
· Прозрачность: вся сумма в договоре — максимальная безопасность для вас.
· Гибкий показ: покажу квартиру в удобное для вас время. Звоните!