Помещение своб.назн., 1400 м², 1/2 эт.

Описание Объект №6818

Здание свободного назначения 1400 м² у набережной Волги
Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. Без комиссий и скрытых переплат.
Продается капитальное двухэтажное здание свободного назначения площадью 1400 кв. м, расположенное в самом сердце исторического и туристического центра г. Мариинский Посад на перекрестке улиц Николаева и Московской.
УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Всего 50 метров до набережной Волги и центрального туристического причала.
• Город включен в активные туристические маршруты, ежегодно принимая рекордное количество круизных теплоходов.
• Идеальная локация под создание современного гостиничного комплекса, бутик-отеля, крупного ресторанного центра или торгового комплекса. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирован.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 1400 кв. м, свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любой бизнес-проект.
• Конструктив: 1-й этаж — надежный, капитальный кирпич; 2-й этаж — современные энергоэффективные сэндвич-панели.
• Потолки: Просторные и светлые помещения с высотой потолков более 4 метров.
• Электричество: Здание полностью подключено. Разработан и согласован проект на отдельную кабельную линию от подстанции мощностью 70 кВт (с возможностью увеличения).
• Отопление: Полный пакет разрешительной документации и готовый согласованный проект на индивидуальное газовое отопление (значительная экономия на коммунальных платежах).
• Водоснабжение: Центральное, заведено в здание.
ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ:
• Все документы полностью готовы к продаже, один собственник, обременений и залогов нет.
• Здание не имеет жестких ограничений по реконструкции, какие бывают у памятников архитектуры, что существенно удешевляет и ускоряет любые отделочные работы.
• Возможен оперативный показ по предварительной договоренности.
Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все интересующие вопросы, предоставлю техническую документацию и обсужу условия сделки. Торг реальному покупателю обсуждается на месте.